Sanierung, Ausbau und Einzelgewerke
Sanierung & Baumanagement
Wir begleiten Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbauprojekte in Rodgau, Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet von der Bestandsaufnahme bis zur koordinierten Umsetzung. Klare Abläufe, abgestimmte Gewerke und eine transparente Kosten- und Terminverfolgung schaffen eine verlässliche Grundlage für Ihr Projekt.
Sanierung, Ausbau und Einzelgewerke
Ob einzelne Wohnung oder ganzes Gebäude: Wir übernehmen Ihre Sanierung als Gesamtpaket, von der Bestandsaufnahme über die Ausführung bis zur Übergabe. Die Ausführung der einzelnen Gewerke erfolgt über unser eigenes Netzwerk qualifizierter Fachunternehmen. Koordination und Bauleitung bleiben durchgehend bei Özel Baumanagement, Sie haben einen Ansprechpartner statt fünf.
Kernsanierung
Rückbau bis auf den Rohbau und vollständiger Neuaufbau von Grundrissen, Leitungen, Heizung und Bädern. Wir erfassen zuvor den Bestand und erstellen eine belastbare Kostenschätzung.
Energetische Sanierung
Dämmung der Gebäudehülle, Fenstertausch und Heizungsmodernisierung, bauphysikalisch aufeinander abgestimmt. Auf Wunsch nach den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes.
Umbau & Anbau
Neue Raumaufteilung, Wanddurchbrüche, Anbau oder Aufstockung. Wir klären die Genehmigungsfähigkeit vorab und binden bei Bedarf den Tragwerksplaner ein.
Modernisierung
Gezielte Aufwertung einzelner Bereiche: Elektroinstallation auf aktuellem Stand, neue Oberflächen, barrierearme Anpassungen. Gebündelt für kurze Bauzeit.
Badsanierung
Vom Austausch der Sanitärobjekte bis zum kompletten Neuaufbau. Wir koordinieren Sanitär, Elektro, Fliesen und Trockenbau und achten besonders auf die Abdichtung nach DIN 18534.
Fliesenarbeiten
Bad, Küche, Flur, Balkon und Terrasse: Untergrundvorbereitung, Abdichtung, Verlegung und Verfugung durch Fachbetriebe unseres Netzwerks. Format, Verlegemuster und Fugenbild stimmen wir vorab mit Ihnen ab und kontrollieren die Ausführung.
Rohbau
Fundament, Mauerwerk, Betonarbeiten und Geschossdecken. Wir vergeben die Arbeiten an geeignete Fachunternehmen, überwachen die Maßhaltigkeit und dokumentieren die Bauabschnitte.
Trockenbau
Ständerwände, abgehängte Decken, Vorsatzschalen und Dachgeschossausbau. Bei Anforderungen an Schall-, Brand- oder Feuchteschutz legen wir den passenden Systemaufbau fest und prüfen die Ausführung nach Herstellervorgabe.
So begleiten wir Ihr Sanierungsprojekt
01 – Bestandsaufnahme und Ziele
Wir erfassen die bestehende Situation, klären Anforderungen und definieren die wesentlichen Projektziele.
02 – Planung und Kostenrahmen
Die erforderlichen Maßnahmen werden strukturiert, abgestimmt und als Grundlage für Kosten und Termine aufbereitet.
03 – Vergabe und Koordination
Leistungen und Angebote werden koordiniert und die beteiligten Gewerke auf einen gemeinsamen Ablauf ausgerichtet.
04 – Umsetzung und Kontrolle
Wir begleiten die Ausführung im Rahmen der Objektüberwachung, verfolgen Termine und Kosten und dokumentieren relevante Qualitäts- und Projektstände bis zur Abnahme.
Kosten, Termine und Qualität transparent steuern
Sanierungsprojekte im Bestand erfordern klare Zuständigkeiten und eine laufende Abstimmung zwischen Planung, Ausführung und Bauherrschaft. Ein strukturiertes Baumanagement macht Abhängigkeiten sichtbar und unterstützt fundierte Entscheidungen. Auf Wunsch begleiten wir das Objekt auch nach der Abnahme und behalten Gewährleistungsfristen im Blick.
- Zentral koordinierte Projektkommunikation
- Nachvollziehbare Kosten- und Terminverfolgung
- Abstimmung der beteiligten Fachplaner und Gewerke
- Dokumentation von Entscheidungen und Projektständen
Sanierung und Baumanagement in Rodgau und Rhein-Main
Özel Baumanagement begleitet Sanierungs-, Modernisierungs- und Umbauprojekte in Rodgau, Frankfurt und der Rhein-Main-Region. Persönliche Abstimmung und klare Kommunikationswege sorgen für nachvollziehbare Abläufe vom Bestand bis zur Umsetzung.
In Rodgau, Rödermark und Obertshausen sanieren wir überwiegend Ein- und Mehrfamilienhäuser aus den sechziger bis achtziger Jahren. Typische Themen sind veraltete Elektrik, ungedämmte Fassaden und Bäder ohne funktionierende Abdichtung.
In Offenbach, Mühlheim am Main und Dietzenbach sanieren wir häufig im bewohnten Zustand. Wir planen die Gewerke so, dass der Ausfall von Bad und Küche möglichst kurz bleibt, und begrenzen Staub- und Lärmzeiten.
In Frankfurt betreffen Sanierungen oft Altbauten mit erhaltenswerter Substanz. Wir klären vorab, welche Bauteile bleiben, welche ertüchtigt werden und wo Auflagen aus dem Denkmalschutz zu berücksichtigen sind.
Im Main-Kinzig-Kreis führen wir Kernsanierungen und energetische Modernisierungen aus. Dämmung, Fenster und Heizung planen wir als Paket, damit die Maßnahmen bauphysikalisch zusammenpassen.
In Dreieich, Langen, Neu-Isenburg und Darmstadt reicht das Spektrum von der einzelnen Badsanierung bis zum vollständigen Innenausbau. Fliesen, Trockenbau und Sanitär koordinieren wir in einer Hand.
Im Main-Taunus-Kreis, in Hattersheim am Main und in Bad Homburg vor der Höhe übernehmen wir Bad- und Kernsanierungen sowie Umbauten. Vor Beginn steht eine Bestandsaufnahme mit belastbarem Kostenrahmen.
Planen Sie eine Sanierung oder Modernisierung?
Sprechen Sie mit uns über Ihr Gebäude, Ihre Ziele und den aktuellen Projektstand. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir, welche nächsten Schritte für Ihr Vorhaben sinnvoll sind.