Bauleitung, Projektsteuerung und Vergabe
Bauleitung & Ausschreibung
Wir begleiten Bauvorhaben in Rodgau, Frankfurt und im Rhein-Main-Gebiet von der präzisen Leistungsbeschreibung bis zur koordinierten Ausführung. Klare Ausschreibungsunterlagen, eine transparente Vergabe und eine konsequente Bauleitung schaffen Sicherheit bei Kosten, Terminen und Qualität.
Unsere Leistungen für eine sichere Bauausführung
Wir übernehmen die Leistungsphasen 6 bis 9 der HOAI – von der Vorbereitung der Vergabe über die Objektüberwachung bis zur Objektbetreuung – und koordinieren die Umsetzung Ihres Bauvorhabens von der Ausschreibung bis zur Abnahme.
Ausschreibung (LPH 6)
In der Vorbereitung der Vergabe erstellen wir klare Leistungsbeschreibungen und strukturierte Ausschreibungsunterlagen als Grundlage für vergleichbare Angebote.
Vergabe (LPH 7)
Bei der Mitwirkung an der Vergabe prüfen und vergleichen wir Angebote, unterstützen bei Vergabegesprächen und bereiten die Beauftragung nachvollziehbar vor.
Bauüberwachung (LPH 8)
Als Objektüberwachung überwachen wir die Ausführung vor Ort und achten auf die Übereinstimmung mit Planung, Qualität und vereinbarten Leistungen.
Koordination der Gewerke
Wir koordinieren die beteiligten Fachfirmen und sorgen für abgestimmte Abläufe auf der Baustelle.
Kostenkontrolle
Wir behalten Aufträge, Nachträge und den aktuellen Kostenstand im Blick und machen Abweichungen frühzeitig sichtbar.
Termin- und Qualitätsmanagement
Wir verfolgen vereinbarte Termine, kontrollieren die Ausführungsqualität und dokumentieren den Projektfortschritt.
Vertragsprüfung
Wir prüfen Bauverträge, Leistungsverzeichnisse und Angebote auf Vollständigkeit, Preisangemessenheit und Risiken und bewerten Nachträge während der Bauzeit nach VOB/B.
Objektbetreuung (LPH 9)
Nach der Abnahme überwachen wir die Mängelbeseitigung und behalten die Verjährungsfristen im Blick. Rechtzeitig vor Fristablauf begehen wir das Objekt erneut.
So begleiten wir Ihr Bauvorhaben
01 – Grundlagen und Projektziele
Wir klären Anforderungen, Leistungsumfang, Kostenrahmen und Terminziele.
02 – Ausschreibung
Die erforderlichen Leistungen werden eindeutig beschrieben und strukturiert ausgeschrieben.
03 – Vergabe und Beauftragung
Angebote werden geprüft, verglichen und als Entscheidungsgrundlage aufbereitet.
04 – Objektüberwachung und Dokumentation (LPH 8)
Wir koordinieren die Ausführung, kontrollieren Qualität und Fortschritt und dokumentieren relevante Projektstände.
Kosten, Termine und Qualität im Blick
Eine strukturierte Bauleitung reduziert Abstimmungsprobleme und schafft Transparenz während der Ausführung. Sie erhalten klare Informationen zum Projektstand und einen zentralen Ansprechpartner für die Koordination. Auf Wunsch begleiten wir das Objekt auch nach der Abnahme im Rahmen der Objektbetreuung (LPH 9) und behalten Gewährleistungsfristen im Blick.
- Transparente Entscheidungsgrundlagen
- Koordination der beteiligten Gewerke
- Frühzeitige Erkennung von Abweichungen
- Nachvollziehbare Projekt- und Baudokumentation
Baubegleitung in Rodgau und im Rhein-Main-Gebiet
Özel Baumanagement begleitet Bau-, Umbau- und Sanierungsprojekte in Rodgau, Frankfurt und der Rhein-Main-Region. Durch persönliche Abstimmung und klare Kommunikationswege bleiben Entscheidungen, Zuständigkeiten und Projektstände nachvollziehbar.
Rodgau ist unser Sitz, entsprechend kurz sind die Wege. Wir übernehmen die Objektüberwachung für Wohn- und Gewerbebauten in Rodgau, Rödermark und Obertshausen und sind bei Rückfragen kurzfristig auf der Baustelle.
In Offenbach, Mühlheim am Main und Dietzenbach begleiten wir überwiegend Sanierungen im Bestand. Gerade bei bewohnten Objekten kommt es auf eine enge Taktung der Gewerke an, damit die Bauzeit kurz bleibt.
In Frankfurt arbeiten wir häufig unter beengten Verhältnissen: wenig Fläche für die Baustelleneinrichtung, Auflagen zur Andienung und knappe Zeitfenster für Anlieferungen. Wir stimmen die Logistik vorab ab und halten den Terminplan entsprechend nach.
Im Main-Kinzig-Kreis reicht das Spektrum vom Einfamilienhaus bis zur Gewerbehalle. Wir übernehmen die Vergabe an regionale Fachbetriebe und die Überwachung der Ausführung bis zur mängelfreien Abnahme.
Entlang der Achse Dreieich, Langen, Neu-Isenburg und Darmstadt betreuen wir Neubauten und energetische Sanierungen. Wir koordinieren die Schnittstellen zwischen Rohbau, Haustechnik und Ausbau, an denen Termine erfahrungsgemäß am häufigsten kippen.
Westlich und nördlich von Frankfurt sind wir im Main-Taunus-Kreis, in Hattersheim am Main und in Bad Homburg vor der Höhe tätig. Auch dort bleibt es bei einer Ansprechperson für Ausschreibung, Vergabe und Bauüberwachung.
Planen Sie ein Bau- oder Sanierungsprojekt?
Sprechen Sie mit uns über Ihr Vorhaben. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir, welche Leistungen für Ihr Projekt sinnvoll sind.